武汉商铺租转市场分析系列报告之九

12月待租转商铺租金水平网络数据统计报告

——必够商铺网市场数据研究中心

近日，必够商铺网研究部门对武汉市12月网络上的商铺出租/转让信息进行统计分析，就租金价格方面的统计分析结果如下：

1. 老牌商圈以外频出高价铺面。武汉市单位面积租金最高的几个商铺在前几个月内基本上集中于江汉路商圈等老牌商圈内，但在本月的统计结果中，竹叶山某超市和楚雄大街某五星级酒店内的商铺档位以高租价跻身前十位的排名，令人颇感意外。

2. 专业市场及特殊经营场所的铺面租价有上涨趋势。除上述超市内、星级酒店内的高价铺源外，12月份还出现诸如庙会展销、手机专业卖场、美食城档口等经营场所的高价铺位。统计数据结果显示：除传统商业中心以外，越来越多的专业化商业卖场随着经营形势的看好，租金价位有明显的上涨趋势。

3. 水果湖路仕丹百货的经营状况堪忧，有待调整发展。位于水果湖步行街十字路口的路仕丹百货地理位置优越，毗邻省直机关、政府单位、武商量贩，中百超市，步行街、麦当劳、肯德基等机构，周边高收入人群居多，购买力强。但进驻其场地经营的各铺面商家却并未因此做大生意，仅12月份内在必够商铺网上出手待转让的铺源就高达5家，说明该商业经营场所的成熟发展尚需时日，可考虑在商场定位和推广上作出调整。

4. 青扬十街铺位抢手，租价行情看涨。位于青山区建设七路附近的大型房地产项目青扬十街自开盘以来，商铺十分俏销，购铺方拿到铺位后招租形势也很理想，很多商家慕名而来，形成较为旺盛的市场需求，铺面租价由此提升为整个青山区最高的水平。

5. 各大高校周边铺源出手量大，租价有下跌趋势。由于临近寒假，武汉各大高校周边的商铺出手频繁，尤其是在南湖、光谷、江夏等偏远区域的高校附近，甚至会出现一条商业街近半商铺待转手，经必够商铺网市场研究人员深入探询，了解到这一现象十分普遍，每年的寒暑假前，都会有相当多的铺面出手，经营商家的流动性很大。

武汉市12月租金单价最高的待租转商铺排名TOP10

（仅以网络发布的商铺信息为统计目标）

武汉市12月各商圈铺租范围及均价排名

 

统计说明：

本次商圈租金统计的目标商铺均为各大商圈主要路段的临街一至四楼商铺。其中每条信息数据均经过必够网市场研究部门的人工筛选核查，剔除了重复发布的网上信息，并将明显偏离市场行情的极大值与极小值排除于本统计范围，以确保所有统计结果真实有效。